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物业管理法律法规测试题及答案

物业管理法律法规测试题

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.根据《物业管理条例》，下列哪项不属于业主在物业管理活动中的权利？

A.监督物业服务企业履行物业服务合同

B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

C.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

D.选举业主委员会成员，并享有被选举权

2.某小区业主大会拟表决“使用建筑物及其附属设施的维修资金”事项。根据《民法典》第278条，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.1/2；1/2

B.2/3；2/3

C.3/4；3/4

D.全体；全体

3.物业服务企业将小区电梯维护服务委托给第三方公司，根据《物业管理条例》，该行为（）。

A.需经业主大会同意

B.需书面告知业主委员会

C.无需额外程序，但不得将全部物业管理一并委托

D.禁止，物业服务企业不得转委托

4.业主王某将房屋出租给李某，李某未按约定缴纳物业费。根据《民法典》第944条，（）应当承担缴纳物业费的责任。

A.李某（承租人）

B.王某（业主）

C.王某与李某承担连带责任

D.物业服务企业可选择向王某或李某主张

5.某小区公共电梯内设置