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通风设备更换实施方案

我是负责这栋老牌商务写字楼工程运维的主管，在这个岗位干了快十年，看着楼里这套通风设备从勉强能用变成问题频发，大大小小的投诉接了不计其数，也处理过好几次突发的设备故障，深知这套超期服役的设备早就到了不得不换的时候。为了彻底解决现有通风系统的安全隐患、提升楼内办公环境、降低运维能耗，我结合现场实际勘测情况和多年运维经验，制定了本次通风设备更换实施方案，具体内容如下。

1项目概况与更换必要性

我在日常巡检里摸透了这套设备的所有问题，换设备不是拍脑袋决定的，是真的逼到眼前不得不做的事，先跟大家说清楚基本情况。

1.1现有通风设备基本情况

这栋写字楼总建筑面积三万多平米，现有通风系统是建成之初安装的，到现在已经服役快二十年了，整个系统包含16台主通风机、8个静压箱、总长度240米的通风主管道，还有两百多个末端送风口和回风口。我带着班组的同事花了三天时间逐个点位排查，总结下来现有设备的问题真的是一箩筐：首先是设备本体老化，16台风机有11台电机绝缘层已经开裂老化，去年冬天就发生过一次主风机过载跳闸，我们拆开看的时候绕组都已经发黑了，再晚几个小时发现真的可能引发火灾；其次是管道锈蚀漏风，大部分主管道都是普通钢材做的，这么多年下来管道内壁锈得掉渣，连接处密封胶全部老化开裂，我们测过漏风率居然超过了40%，也就是说一半的风还没送到末端办公室就漏走了，高区最顶上几层经常说闷就