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2026年物业管理师考试综合测试题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.业主大会筹备组由业主代表组成，其成员人数应当是单数，一般应当从业主中推选产生，但业主不足100户的，也可以由全体业主推选产生。

2.物业服务合同是物业服务企业与其选聘的业主或者业主大会签订的，确定双方权利义务关系的协议。

3.在物业管理活动中，物业服务企业应当依法维护业主的合法权益，不得损害国家利益、社会公共利益或者其他业主的合法权益。

4.物业承接查验是指物业服务企业接受业主委员会或者业主的委托，对物业共用部位、共用设施设备进行承接检验的活动。

5.物业管理区域内，禁止饲养家犬等宠物，属于对业主行为规范的约定。

6.物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

7.对于业主提出的合理化建议，物业服务企业应当认真研究，并采纳其合理部分。

8.物业服务企业应当按照政府价格主管部门的规定，公示物业服务收费的项目、方式、依据和标准。

9.政府指导价是指政府价格主管部门按照定价权限和范围，对物业服务价格进行的指导性规定。

10.住宅物业的物业服务收费应当区分不同物业类型和等级制定差价。