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维保巡检安排细则

作为干了十余年的一线维保管理人员，我最深的感受就是：绝大多数设备安全事故，从来都不是突然发生的，都是从小隐患没人管、漏巡检拖出来的。制定这套维保巡检安排细则，不是为了应付检查做样子，是给我们一线同行定一个清晰的行动标准，既保护设备正常运行，也保护我们自己和所有使用者的安全，把隐患掐在萌芽状态，远比对出事了再救火划算得多。下面从各个维度明确具体要求：

1目的与适用范围

1.1制定目的

本细则的核心目的，是规范不同层级维保巡检的工作内容、时间要求和责任划分，解决以往巡检中“谁都该管、谁都不管”“走路线漏点位”“发现问题不跟进”的老问题，通过常态化分层巡检及时发现设备潜在隐患，延长设备整体使用寿命，降低突发故障的概率，保障设备使用区域的人员安全和财产安全，说白了就是给设备做日常保健，别等拖成大病再治，既费钱又担风险。

1.2适用范围

本细则适用于各类商用楼宇、生产厂区、公共场馆内的通用固定设施设备的维保巡检工作，涵盖但不限于高低压变配电系统、供水排水系统、电梯与起重设备、消防系统、中央空调通风系统、公共照明系统等常规设施。属于国家监管的特种设备，除符合本细则要求外，还要同时符合国家相关专项规范的要求，不能以本细则代替法定要求。

2巡检维保相关岗位权责划分

明确了制定方向后，首先要把责任划清楚，以前我们遇到过不少出了问题互相推诿的情况，根源就是权责没提前说清，因此