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房地产法律法规与政策应用测试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请将正确选项的代表字母填在题干后的括号内）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自（）时发生效力。

A.交易完成

B.合同签订

C.物权登记

D.物权公示

2.商品房预售许可，由（）依法负责管理。

A.建设行政主管部门

B.土地管理部门

C.房地产管理部门

D.财政税务部门

3.在城市规划区内进行建设，需要使用土地的，必须符合城市规划，依照有关法律、行政法规和国务院规定取得（）。

A.土地使用权

B.建设用地规划许可证

C.建设工程规划许可证

D.预售许可证

4.房地产广告不得含有升值承诺，不得以（）等作为广告语。

A.“返本销售”、“无风险投资”

B.“买一赠一”

C.“尊贵”、“顶级”

D.“价格优惠”

5.业主通过业主大会或者业主委员会，选聘或者解聘（），依法维护业主的权益。

A.物业服务企业

B.房地产开发企业

C.设计单位

D.建设单