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房屋租赁押金退还纠纷案例解析

一、引言

近年来，随着城镇化进程的加快，新市民、青年人的跨区域流动日益频繁，住房租赁已经成为大量群体解决居住需求的重要渠道。根据住房和城乡建设部发布的相关监测数据，当前我国住房租赁人口规模已超2亿，其中新市民、青年人占比超过七成，住房租赁市场的活跃度持续提升（住房和城乡建设部，2021）。但与此同时，住房租赁纠纷的数量也呈逐年上升趋势，中国司法大数据研究院发布的专题报告显示，某年全国法院审结的房屋租赁合同纠纷案件中，涉及押金退还争议的案件占比达到58.7%，是占比最高的租赁纠纷类型（中国司法大数据研究院，2022）。

押金制度设立的初衷，是为了担保承租人妥善使用租