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链家正规房屋租赁合同

一、合同当事人信息：身份的明确与核实

合同的开篇，首要任务便是清晰、准确地列明出租方（甲方）与承租方（乙方）的身份信息。对于个人而言，需包括姓名、身份证号码、联系电话及通讯地址；若出租方为单位，则应注明单位全称、统一社会信用代码、法定代表人或授权代表姓名及联系方式。链家合同在此部分会特别强调信息的真实性，承租方应仔细核对甲方的身份证明文件及房屋权属证明，确保签约主体与房屋权利人一致，这是避免后续产权纠纷的第一道防线。乙方同样需提供真实有效的身份信息，以便甲方及中介方留存备案。

二、房屋基本情况：租赁标的的清晰界定

合同中关于房屋基本情况的描述必须详尽且准确。这包括房屋的具体坐落位置，需精确到门牌号；房屋的建筑面积及实际使用面积（如有差异）；房屋的权属状况，即房屋所有权证号或能够证明甲方有权出租该房屋的其他合法证明文件；房屋的用途也需明确约定，是住宅、办公还是商业用途，这直接关系到乙方的使用范围及相关责任。尤为重要的是，合同应列明房屋现有装修及附属设施、设备的状况。通常，链家会提供一份《房屋附属设施、设备清单》作为合同附件，详细列明家具、家电（如冰箱、彩电、洗衣机、空调等）、燃气、水、电、暖气、网络等设施设备的品牌、型号、数量及完好程度，并由双方在交房时共同查验、签字确认。这能有效避免租赁期满返还房屋时，因设施设备损坏或缺失而产生的扯皮。

三、租赁期限与续租：时