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2026事业单位工勤技能-浙江-浙江房管员四级（中级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《浙江省物业管理条例》，业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。若某小区共有专有部分200个，业主总人数为250人，则召开业主大会会议的最低法定参会人数和专有部分数分别为多少？

A.业主125人，专有部分101个

B.业主125人，专有部分100个

C.业主126人，专有部分101个

D.业主126人，专有部分100个

2、房管员在日常巡查中发现某住宅楼外墙出现空鼓脱落风险，按照《浙江省房屋使用安全管理条例》规定，应当首先采取的措施是：

A.立即组织人员撤离该栋楼所有住户

B.设置警示标志并报告属地乡镇人民政府或街道办事处

C.直接委托施工单位进行加固处理

D.在小区公告栏发布维修资金使用情况

3、某公房租赁合同即将到期，承租人希望继续承租，根据住房租赁管理相关规定，承租人在合同到期前应当提前多长时间提出续租申请？

A.15日

B.30日

C.45日

D.60日

4、住宅专项维修资金的使用应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。某小区总面积10万平方米，业主总人数800人，则使用维修资金至少需要多少业主同意？

A.480人