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融资租赁合同解除后果

一、融资租赁合同解除的基础认知

（一）融资租赁合同解除的核心特征

融资租赁合同是兼具“融资”与“融物”双重属性的典型商事合同，是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物提供给承租人使用，承租人支付租金的交易形式。融资租赁合同的解除，指的是合同成立生效后、尚未履行完毕前，当事人基于法定或约定事由行使解除权，使合同效力面向未来归于消灭的行为。与普通民商事合同相比，融资租赁合同的解除具有两处鲜明特征：一是解除触发要件更为严格，由于出租人已经一次性支付全额租赁物采购款，其收益回收依赖长期、稳定的租金给付，而承租人通常将租赁物作为核心生产资料使用，随意解除合同既可能导致出租人前期投入无法收回，也可能造成承租人生产经营中断，因此法律层面对于此类合同的解除事由设置了更高的限制门槛；二是解除后果具有双重性，除了需要处理资金层面的权利义务清算之外，还需要同步解决租赁物的归属、处置等物权层面的问题，这也是融资租赁合同与普通借款合同、租赁合同最核心的差异。正如有学者指出的，融资租赁合同的双重属性决定了其解除规则需要同时兼顾交易安全与效率两个维度，不能简单套用有名合同的通用解除规则（王利明，某年度）。

（二）融资租赁合同解除的法定与约定触发要件

融资租赁合同的解除事由分为约定解除与法定解除两类。约定解除是双方当事人在合同订立阶段预先协商确定的解除条件，常见的约定事由