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2026年最新资产评估师土地增值测算考试真题及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本题型共15题，每题1分，共15分。每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为最合适的答案。)

1.根据现行土地增值税法规，下列项目中，不计入土地增值税清算时收入的是（）。

A.转让土地使用权取得的全部价款及有关费用

B.出售新建房收取的价款，不包括代收的税费

C.企业以房地产进行投资，被投资方支付的补价

D.出售旧房时，由购房方代缴的城镇土地使用税

2.某房地产开发企业转让一块土地使用权，取得收入5000万元。该地块取得成本为2000万元，期间发生相关费用500万元，符合规定的加计扣除费用为（）万元。

A.1500

B.1000

C.3000

D.2500

3.计算土地增值税时，允许扣除的“取得土地使用权支付的金额”中，不包括（）。

A.购买土地时支付的耕地占用税

B.通过出让方式取得土地使用权时支付的土地出让金

C.购买土地时支付的相关手续费

D.企业开发期间的财务费用

4.某项目开发成本为3000万元，财务费用中符合资本化条件的金额为200万元。根据税法规定，在计算土地增