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2026年房地产经纪人考试重点难点解析习题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这体现了物权变动的哪一原则？

A.公示原则

B.合意原则

C.公平原则

D.诚实信用原则

2.房地产经纪机构接受委托提供房地产经纪服务时，应当与委托人签订书面的房地产经纪服务合同。该合同的核心法律关系主体是？

A.房地产经纪机构与政府主管部门

B.房地产经纪机构与第三方服务提供者

C.房地产经纪机构与委托人

D.委托人与第三方交易相对人

3.在房地产经纪活动中，为促成委托人与第三方进行房地产交易而提供居间服务的中介机构，其收取的佣金属于？

A.营业收入

B.营业外收入

C.资本性支出

D.投资收益

4.某城市规定，个人出售自有住房，在取得房屋所有权证后5年内，其应缴纳的个人所得税税率为全额的1%。该规定属于哪种税收？

A.营业税

B.增值税

C.个人所得税

D.土地增值税