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2025-2026年物业管理从业人员物业管理法规与政策习题集

一、单选题（总共10题，每题2分，共20分）

1.根据《物业管理条例》规定，业主大会会议的表决通过需要达到的法定比例是（）。

A.参会业主人数超过应到会人数的1/2，且同意票数超过应到会业主人数的1/2

B.参会业主人数超过应到会人数的2/3，且同意票数超过应到会业主人数的1/2

C.参会业主人数超过应到会人数的1/2，且同意票数超过应到会业主人数的2/3

D.参会业主人数超过应到会人数的2/3，且同意票数超过应到会业主人数的2/3

参考答案：A

解析：根据《物业管理条例》第12条规定，业主大会会议需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，表决需经参加业主过半数同意。选项A准确表述了该比例要求，其他选项比例设置错误或混淆了“人数”与“面积”的表决标准。

2.物业服务合同中，物业服务企业未按约定履行维修养护义务，导致业主财产损失的，业主可依法采取的措施不包括（）。

A.要求物业服务企业赔偿损失

B.解除物业服务合同

C.直接起诉物业服务企业

D.要求政府主管部门强制物业服务企业履行义务

参考答案：C

解析：依据《物业管理条例》第46条及《民法典》第944条，业主因物业服务合同纠