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2026事业单位工勤技能-甘肃-甘肃房管员三级（高级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋维修养护工作中，以下哪种情况属于小修工程范畴？

A.房屋主体结构的加固工程

B.屋面防水层的整体重做

C.门窗玻璃更换及五金件维修

D.外墙大面积翻新

2、根据《甘肃省物业管理条例》，物业使用人应当遵守的规定不包括：

A.按照房屋安全使用标准使用房屋

B.不得擅自改变房屋用途

C.可以随意排放污水废气

D.爱护共用设施设备

3、房屋日常巡查中发现墙体出现裂缝，首先应：

A.立即拆除重建

B.记录裂缝情况并上报

C.自行用材料填补

D.忽略不管

4、房屋租赁合同中，租赁期限不得超过：

A.十年

B.十五年

C.二十年

D.三十年

5、公共部位及共用设施设备的维修资金主要用于：

A.业主私人装修

B.日常物业管理费支出

C.保修期满后的更新改造

D.物业费亏损补贴

6、房屋漏水问题中，责任主体认定错误的是：

A.因业主使用不当造成的由该业主负责

B.共用部位漏水由物业公司负责维修

C.质量问题在保修期内的由开发商负责

D.楼上邻居漏水造成的由物业全权负责

7、房屋安全管理中，发现房屋有倒塌危险时应当：

A.继续使用该房屋

B.立即停止使用并设置警示

C.自行加固后继续使用

D.等自然淘汰再处