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门窗节能改造监理细则

一、总则

本细则是住宅与公共建筑门窗节能改造工程监理履职的强制性操作依据，所有监理动作不得偏离本细则明确的检验标准与处置流程。

1.适用范围：适用于严寒、寒冷、夏热冬冷、夏热冬暖地区既有建筑外门窗节能改造、新建建筑门窗节能分项工程的监理工作，不适用于建筑内门、防火门等非外围护节能门窗项目。

2.编制依据：《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能检测方法》GB/T7106、《民用建筑节能条例》、项目正式设计文件、工程施工合同、监理规划。

3.管控目标：改造后外门窗传热系数、气密性能、水密性能指标100%符合设计要求；施工质量检验批验收合格率100%；交付使用后5年保修期内，窗框周边漏风、结露、渗水类质量问题发生率≤1%；无高空坠落、物体打击类安全生产事故。

4.基本方法：采用“巡视+平行检验+旁站+见证取样”四位一体的管控方式，对材料进场、工艺施工、竣工验收三个核心环节实现全覆盖管控，不留盲区。

二、监理组织与职责划分

门窗节能改造属于建筑节能分项工程的核心管控环节，必须明确各岗位监理职责，避免出现管控真空、责任不清导致的质量失控。

1.总监理工程师职责

■必须在改造工程开工前3个工作日内组织专业监理工程师完成本细则向施工单位的交底；

■审批施工单位报送