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住宅小区物业管理费标准测算方案

一、物业管理费收入测算

为了便于测算,结合商业物业及车位的的物业管理服务收入,以及日后平均年收费率估算,假设××小区物业服务费标准为PM,则

营业收入＝住宅物业服务费收入＋车辆停放服务费收入＋(商业物业服务费收入)

＝住宅建筑面积×PM×12月×96%＋车位数×25元/车位.月×12月×95%＋(商业建筑面积×2.3元/㎡.月×12月×70%）

＝20164.09㎡×PM×12月×96%＋96个×25元×12月×95%＋1619.7㎡×2.3元