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2026年规划调整公示告知书

一、项目背景与调整必要性

规划调整事关城市空间格局优化与公共利益再分配，必须把调整的理由讲清楚、依据摆出来、账算明白，让利益相关方看得懂、可监督、能追溯。本部分重点回答“为什么要调、非调不可的依据是什么”这一前置问题，为后续调整内容与公众参与程序提供逻辑起点。

1.1现行规划概况

?现行规划名称：《××市××片区控制性详细规划》（2016—2026年），2016年经××市人民政府以（××政函〔2016〕××号文）批准实施。

?规划范围：东至××路、南至××河、西至××大道、北至××铁路，总用地面积约××平方公里。

?规划编制单位：××市规划设计研究院（甲级资质）。

?批准时间：2016年×月×日，批准文号：××政函〔2016〕××号。

1.2调整的必要性与动因分析

本次调整的动因可归纳为高层级规划修订传导、重大项目实施需求、原规划实施评估发现的问题三大类，按影响程度排列如下：

第一，上位国土空间总体规划修编的传导要求。2023年经批准的《××市国土空间总体规划（2021—2035年）》（××政发〔2023〕××号）对片区功能定位、人口规模、开发强度均作出新的安排，现行控规在用地构成、路网骨架、设施配给上与其存在系统性偏差。经比对，涉及冲突的用地面积约××公顷，占总用地的××%。

第二，区域性重大公共设施落位的现实需求。规划范围北侧拟建的××