分户验收实测实量操作指引与记录表（2026版）.docxVIP

分户验收实测实量操作指引与记录表（2026版）

本指引适用于所有新建商品住宅、保障性租赁住房、共有产权住房等民用住宅项目的分户验收实测实量工作，所有操作要求符合《住宅工程质量分户验收管理办法》建质〔2009〕291号、GB50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》（2017年版）、GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、GB50303-2015《建筑电气工程施工质量验收规范》的相关要求，所有实测数据可直接作为住宅交付备案的有效支撑资料。

第一章基本规定

一、实测实量工作组织要求

1.参与单位职责

建设单位作为分户验收第一责任主体，需牵头组建实测实量工作小组，成员包含建设单位项目负责人、监理单位总监理工程师、施工单位项目技术负责人、第三方实测机构持证人员，每组配置不少于4名实测人员，单项目总人数不得少于12人。

施工单位需提前7个工作日完成所有分户验收部位的现场清理，铲除墙面浮浆、地面落地灰、顶板外露钢筋头等突出物，清理完成后向监理单位提交实测实量申请，监理单位需在2个工作日内完成现场条件核验。

第三方实测机构需具备住建部门颁发的建设工程质量检测资质，所有参与实测人员需持有省级建设主管部门核发的实测实量岗位合格证书，不得临时聘用无资质人员参与现场数据采集工作。

2.人员上岗