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2026年资产评估实务二专项训练：实战模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在企业价值评估中，若被评估企业为初创期科技企业，未来收益不确定性高，但成长潜力大，最适宜的评估方法是（）。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.市场法与收益法结合

2.运用收益法进行房地产评估时，确定折现率应考虑的因素不包括（）。

A.无风险利率

B.投资风险补偿

C.管理费用率

D.通货膨胀率

3.某专利技术评估中，经计算技术分成率为30%，若被许可方使用该技术后年新增净利润为500万元，则该专利技术的年收益额为（）万元。

A.150

B.350

C.500

D.650

4.企业价值评估中，若被评估企业负债账面价值为3000万元，经评估确认负债市场价值为3200万元，采用资产基础法评估的净资产价值为8000万元，则企业整体价值为（）万元。

A.11000

B.8000

C.4800

D.11200

5.房地产评估中，假设开发法的公式中，“开发完成后的价值”通常是指（）。

A.开发完成后房地产的售价

B.开发完成后房地产的重置成