2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制与预算管理案例分析习题集.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制与预算管理案例分析习题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.某物业管理项目，其管理人员工资、物业公共区域的照明费用属于（）。

A.变动成本

B.固定成本

C.直接成本

D.间接成本

2.在物业管理成本控制中，将实际发生的成本与预定的标准成本进行比较，分析成本差异产生的原因并采取纠正措施的方法，称为（）。

A.目标成本法

B.标准成本法

C.变动成本法

D.价值工程法

3.某住宅小区物业管理公司，为了更好地规划年度服务费用，根据上一年度的实际支出数据，并考虑本年度服务内容、物价水平等因素，对各项费用进行逐项调整后编制预算，这种方法属于（）。

A.零基预算法

B.弹性预算法

C.滚动预算法

D.基于历史数据的增量预算法

4.物业管理成本控制中的“例外管理原则”，是指管理者将主要精力集中于（）。

A.所有成本项目

B.常规发生的成本

C.与预算或标准差异较大的成本

D.固定成本

5.某商业广场物业管理处，通过优化采购流程，与供应商谈判获得更优惠的价格，从而