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房地产法律法规与政策执行模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案选项字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满二年未开发的，可以（）。

A.免缴土地使用权出让金

B.按原出让金标准的50%缴纳土地使用权出让金

C.由政府无偿收回土地使用权

D.申请延期开发，并缴纳额外闲置费

2.下列关于房屋租赁关系的表述，正确的是（）。

A.出租住宅用房的，最多允许出租两间

B.承租人经出租人同意，可以将租赁房屋转租给第三人

C.租赁期限不得超过五年，续租后总期限不得超过十年

D.房屋租赁合同不需要登记备案

3.《物权法》（现《民法典》物权编）确立的物权变动原则主要是（）。

A.合意原则

B.登记原则

C.公示原则

D.合意与登记相结合原则

4.在商品房预售中，开发商预售商品房所得款项，必须（）。

A.用于项目工程建设

B.按比例存入银行

C.用于偿还项目贷款

D.由开发商自由支配

5.下列行为中，不属于《土地管理法》禁止的行