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经济适用住房管理办法建住房2007258号

一、经济适用住房的定义与性质

经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

经济适用住房的性质决定了其建设、供应、管理等环节都要以保障低收入群体的住房需求为出发点和落脚点，它不同于普通商品住房，具有明显的社会保障属性，旨在解决低收入家庭的住房困难问题，促进社会公平与和谐。

二、经济适用住房的建设管理

1.建设计划与规划

市、县人民政府应当根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的建设目标、建设方式、供应范围和供应对象等，并纳入当地保障性住房建设规划和年度计划，报上一级人民政府备案后实施。经济适用住房建设应当统筹规划、合理布局、配套建设，充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施和教育、医疗卫生等公共服务设施的需求，合理安排区位布局。

2.土地供应

经济适用住房建设用地以划拨方式供应。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发。经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。

3.建设标准

经济适用住房单套的建筑面积控制在