2026年最新不动产估价实操练习试题及答案解析.docx

2026年最新不动产估价实操练习试题及答案解析

1.某估价机构承接2026年A市城央核心区老旧小区征收项目的分户估价业务，该小区建成于1998年，部分楼栋于2021年由业主自筹资金加装电梯，加装时1-2层业主未分摊建设成本且获得了高层业主的采光补偿，小区内配套有业主共有的经营性社区商铺1200㎡，本次征收为政府主导的城市更新公共利益项目，根据2025年修订实施的《不动产估价规范》及A市2026年最新征收补偿细则，下列关于估价技术路径选择的说法正确的是（）

A.对加装电梯的高楼层住宅估价时，应将电梯建设成本全额计入对应楼层房屋价值，无需考虑加装时低楼层业主的费用分摊豁免因素

B.小区内