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2026年最新土地登记操作考试真题及答案解析

1.根据2025年修订施行的《不动产登记暂行条例实施细则》，集体经营性建设用地使用权首次登记的法定申请主体是（）

A.地块所属村集体经济组织经半数村民代表授权的村民小组

B.依法通过出让、出租等方式取得集体经营性建设用地使用权的使用权人

C.乡镇人民政府指定的集体资产运营管理平台

D.地块所属的村民委员会

答案：B

解析：2025年修订的《不动产登记暂行条例实施细则》第47条明确规定，集体经营性建设用地使用权首次登记，由依法取得该权利的使用权人持权属来源材料、相关税费缴纳凭证、权籍调查成果等材料向登记机构提出申请。此前实践中存在的由村集体作为申请主