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防水工程监理巡检要点

我做工程监理快十年时间，跟防水工程打了无数交道，见过太多因为防水巡检不到位留下的后遗症：有刚交付的小区，一半以上业主家卫生间漏水漏到楼下，业主拉着开发商维权，返工花了几百万；也有地下室做完没两年，墙角天天滴水，电梯都泡坏了，最后不得不敲开整个底板重新做防水。防水是隐蔽工程，一旦出问题维修成本是施工时的好几倍，还闹得各方都不痛快，而监理巡检就是把好防水质量关最关键的一道防线。接下来我结合多年的现场经验，把防水工程监理巡检的各个要点梳理清楚，给同行做个参考，也让更多人明白防水管控到底要抓哪些地方。

1巡检开展前的前置准备

不少年轻监理去现场巡检，空着手就去了，走到哪看到哪，漏了关键点都不知道，最后出了问题才后悔没提前做准备。巡检不是瞎逛，必须提前把功课做足，才能有的放矢。

1.1技术资料梳理核对

进场巡检前第一件事，就是把相关资料都找出来捋一遍：首先看防水设计图纸，明确哪些部位要做防水、用什么类型的材料、厚度要求是多少、节点有什么特殊做法；然后核对施工单位上报的专项施工方案，看方案里的工艺流程、人员配置、质量保证措施有没有符合设计和规范要求，有没有针对项目的特殊情况做调整；最后还要提前看一下材料的报验单，记住材料的品牌、规格、型号，避免施工单位偷梁换柱。我就碰过一次，设计要求用4毫米厚的SBS改性沥青防水卷材，施工单位偷偷换成3毫米的，要不是我提前记了要求，现