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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理财务管理案例分析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列选项中，只有一项符合题意）

1.某物业管理公司提供小区内房屋代租代管服务，收取的租金收入属于（）。

A.基础物业服务收入

B.综合性服务收入

C.特约服务收入

D.经营性收入

2.在物业管理的成本核算中，物业公共区域的日常清洁费、绿化养护费等，通常归类为（）。

A.管理服务成本中的折旧摊销费

B.管理服务成本中的办公费

C.管理服务成本中的维修费

D.管理服务成本中的水电费

3.某住宅小区2025年度管理服务收入为500万元，物业共用部位共用设施设备维修基金余额为100万元，其他代收代缴费用收入为50万元。不考虑其他因素，该小区2025年度的营业收入总额为（）万元。

A.500

B.600

C.700

D.150

4.物业管理企业采用完工百分比法确认收入时，影响收入确认比例计算的主要因素是（）。

A.项目合同总收入

B.项目合同总成本

C.已完成工作量或已发生成本

D.项目预计总利润

5.企业本月发生管理服务成本80万