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(完整版)不动产登记员考试试题附答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分，每题只有1个正确答案）

1.依据《中华人民共和国民法典》物权编及《不动产登记暂行条例》，以下哪项不属于我国法定不动产登记的覆盖范畴？

A.耕地的土地承包经营权登记

B.海域使用权登记

C.机动车所有权转移登记

D.居住权登记

2.根据《不动产登记暂行条例》明确规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多少个工作日内办结不动产登记手续，法律另有特殊规定的除外？

A.15

B.30

C.60

D.90

3.设立居住权的当事人应当采用法定形式订立居住权合同，向登记机构申请居住权登记，居住权自何时正式设立？

A.口头形式，合同签订时

B.书面形式，登记完成时

C.口头形式，登记完成时

D.书面形式，合同签订时

4.不动产权利人甲持有合法的出让国有建设用地使用权证，2024年3月1日甲申请办理地上自建住宅的房屋所有权首次登记，登记机构受理后发现申请材料中权属来源证明文件记载的权利人姓名与申请人身份证姓名差1个同音字，且无公安部门出具的曾用名佐证材料，登记机构应当作出的正确处理是？

A.直接驳回登记申请，当场出具不予登记告知书

B.要求申请人当场自行修改姓名信息后直接予以登记

C.发布公告公示满15日无异议后直接办理登记

D.一次性告知申请人补正相关身份佐证材料，补正时