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房地产经纪人实务操作自测题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将唯一正确选项的代表字母填在括号内）

1.在接待客户看房前，房地产经纪人首先应该核实并准备的是？A.房东的授权委托书B.房屋的钥匙C.房屋的详细市场报告D.竞争对手的房源信息

2.根据《中华人民共和国民法典》，房地产买卖合同属于？A.劳动合同B.保管合同C.转移财产合同D.借款合同

3.当买卖双方对房屋价格协商陷入僵局时，房地产经纪人常用的一个策略是？A.立即中止交易B.建议双方暂时冷静，更换谈判人员C.强行说服一方让步D.立即发布房屋降价信息

4.下列哪项不属于房屋租赁合同中常见的必备条款？A.租赁双方的身份信息B.租赁期限和租金支付方式C.房屋的装修及附属设施状况D.承租人的工作单位

5.在进行房屋价格评估时，比较法估价方法主要依据什么进行比较？A.与被估价房屋相同或类似房地产的成交价格B.被估价房屋的建安成本C.被估价房屋的租金收入D.被估价房屋的预期开发价值

6.房地产经纪人接到客户关于购买某小区二手房的委托后，首要的工作步骤是？A.立即带客户去看房B.在网上搜索该小区的房源信息C.核实委托人是否有合法的委托权限D.向客户承诺能以