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建筑装饰工程施工组织设计方案

本工程总建筑面积12800㎡，地上11层、地下2层，建筑高度38.6m，为商业办公一体化综合体，装饰范围涵盖地下车库公共区域、1-3层商业公区、4-11层办公区及公共走道、电梯厅、卫生间，合同总工期180日历天，质量标准要求达到省级建筑装饰优质工程标准。施工前已完成现场临水临电接驳，土建主体结构验收合格，机电管线预留预埋全部复核完毕，幕墙外窗封闭完成，现场垂直运输电梯可24小时投入使用，具备全面开工条件。

施工管理架构采用项目经理负责制，下设生产经理、技术负责人、商务经理各1名，下辖施工组、技术组、质量组、安全组、材料组、资料组、后勤组7个职能小组。施工组配置5名专业工长，分别负责吊顶、墙地面、木作、涂饰、安装5个专业板块的班组调度与现场协调；技术组配置3名资深技术员，负责图纸深化、技术交底、方案编制与现场技术问题解决；质量组配置3名专职质检员，实行“三检制”全流程管控；安全组配置2名专职安全员，每日开展巡回隐患排查与安全教育；材料组配置2名材料员与1名仓管员，负责材料招标采购、进场验收与库存管理；资料组配置1名专职资料员，同步收集整理各类施工资料与验收文件；后勤组配置2名后勤人员，负责工人食宿、现场防疫与日常行政保障。各专业施工班组共计186人，其中吊顶工35人、瓦工42人、木工32人、油漆工40人、水电安装工22人、杂工15人，所有特种作业人员均持