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业主大会议事规则（示范文本）

第一章总则

第一条为规范本物业管理区域业主大会的活动，保障业主依法行使权利，维护业主共同利益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《[XX省/直辖市]物业管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域实际，制定本规则。

第二条本物业管理区域基本情况如下：

（一）名称：[XX小区/XX商务楼宇]；

（二）坐落：[XX市XX区XX路XX号]；

（三）总建筑面积：[XXXXX]平方米；

（四）建筑区划：共[XX]栋住宅、[XX]栋商业楼宇、[XX]个配套公建建筑，住宅总户数[XXXX]户，商业及非住宅总户数[XXX]户，业主总人数[XXXX]人；

（五）建筑总面积确权数据：专有部分总面积[XXXXX]平方米，其中住宅专有部分面积[XXXXX]平方米，非住宅专有部分面积[XXXX]平方米。

第三条业主大会由本物业管理区域内全体业主组成，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益，依法履行职责。

业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会依法选举产生，对业主大会负责，接受业主监督。

第四条业主大会、业主委员会作出的决定，对本物业管理区域内全体业主具有约束力，业主应当依法履行。业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。

第二章业主大会

第五条业主大会决定以下事项：

（一）制定和修改业主大会议