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2026年资产评估师《资产评估实务》专项训练试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分）

1.在资产评估中，评估价值类型的选择主要取决于（）。

A.评估方法的选择

B.评估目的和评估对象

C.评估人员的专业判断

D.评估报告的格式要求

2.企业价值评估中，若被评估企业处于成熟期，盈利稳定且增长缓慢，最适合采用的评估方法是（）。

A.市场法

B.收益法

C.资产基础法

D.清算价格法

3.运用收益法评估不动产时，潜在毛收入是指（）。

A.扣除空置和损失后的租金收入

B.不动产在最佳利用状态下可能获得的年总收入

C.扣除运营费用后的净收益

D.不动产当前实际获得的租金收入

4.计算机器设备的功能性贬值时，超额运营成本是指（）。

A.设备因技术落后导致的维修费用增加

B.新设备相比旧设备节约的运营成本

C.设备因物理磨损导致的效率下降损失

D.设备因市场需求变化导致的收益减少

5.无形资产评估中，确定销售收入分成率时，常用的方法是（）。

A.约当投资