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2025-2026年物业管理法律法规专项训练题库

一、单选题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《物业管理条例》规定，业主大会会议作出制定和修改管理规约、选举业主委员会等决定，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。下列关于该表决条件的表述中，正确的是（）

A.仅要求专有部分面积占比三分之二以上的业主参与表决

B.仅要求人数占比三分之二以上的业主参与表决

C.要求同时满足专有部分面积占比三分之二以上和人数占比三分之二以上的业主参与表决

D.参与表决的业主人数必须达到业主总人数的绝对多数

解析：本题考查业主大会会议表决规则。根据《物业管理条例》第十四条第二款规定，业主大会会议作出制定和修改管理规约、选举业主委员会等决定，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。因此正确答案为C。选项A和B分别只满足了面积或人数占比要求，不符合且的并列关系；选项D错误，法律并未要求参与表决人数必须达到业主总人数的绝对多数，而是要求参与表决的专有部分面积和人数均过半。

2.某小区业主委员会因部分委员出现严重违纪行为，业主代表要求召开业主大会进行罢免。根据《物业管理条例》及相关司法解释，业主委员会成