2026年房地产法律法规与房地产融资试题.docxVIP

2026年房地产法律法规与房地产融资试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的代表字母填写在答题纸上。每题1分，共20分）

1.根据2026年《房地产管理法》修订后的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的是（）。

A.建设用地使用权可以通过划拨方式获得，但仅限于国家机关用地

B.土地使用者转让建设用地使用权时，必须符合规划条件，但无需原土地出让方同意

C.城市更新项目中，原土地使用权人申请续期，除符合法定条件外，土地使用权期限不得超过原期限

D.建设用地使用权期限届满，土地使用者未申请续期且无地上建筑物的，无偿收回土地使用权

2.某房地产开发企业向银行申请项目贷款，贷款合同中约定，若企业未按期披露财务报告，银行有权立即宣布贷款提前到期。该条款的效力最可能被认定为（）。

A.显失公平，自始无效

B.约束过度，部分无效（仅关于披露财务报告的部分）

C.合法有效，体现银行风险控制权

D.格式条款，需经消费者（购房者）同意才有效

3.甲公司以一栋商业用房为乙银行提供抵押担保，并办理了抵押登记。后甲公司将该商业用房出售给丙公司，并办理了过户登记。关于该抵押权的效力，下列表述正确的是（）