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房产经纪人执业资格考试法律法规知识测试题

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，自（）时发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

A.物权公示

B.合同签订

C.登记完成

D.物权转移

【答案】C

【解析】根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，自登记时发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此正确选项为C。选项A物权公示是物权变动的公示方式，但不是登记完成；选项B合同签订是物权变动的前提条件，但不是登记完成；选项D物权转移是物权变动的结果，但不是登记完成。

2.房产经纪人协助委托人签订房屋买卖合同时，应当告知委托人的义务不包括（）。

A.按时支付房屋价款

B.提供真实的房屋权属证明

C.承担房屋交易中的所有税费

D.配合完成房屋交付手续

【答案】C

【解析】根据《民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条，买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。根据《