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房产经纪人资格考试法律法规知识巩固试卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，法律另有规定的除外。以下哪种情况下，不动产登记可能不需要进行？（）

A.房屋买卖合同签订后，买受人已实际占有该房屋但尚未办理过户登记

B.相邻权人之间因宅基地使用权边界产生的协议，无需登记即可生效

C.企业将厂房作为抵押物向银行贷款，需依法办理抵押登记

D.外国人在中国境内购买房产，必须进行境外人士房产登记

解析：根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，法律另有规定的除外。B选项中，相邻权属于物权的一种，但《民法典》第二百八十八条对相邻权有特殊规定，即相邻权纠纷可以通过协商解决，无需强制登记。A选项中，虽然占有可视为事实行为，但法律保护物权需以登记为准。C选项中，抵押权作为担保物权，必须登记才生效。D选项中，境外人士购房需遵守中国法律，登记是必要程序。正确答案为B。

2.房产经纪人甲在代理某业主出售房产时，隐瞒了该房产存在抵押的事实，导致买受人乙在不知情的情况下购买了该房产。后因抵押未解除，