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2026年最新房地产估价师增值税计算真题及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据现行增值税政策，一般纳税人销售其开发的房地产项目（不包括附属设施），适用税率为（）。

A.3%

B.5%

C.9%

D.13%

2.某个体工商户（小规模纳税人）2026年5月销售一套二手住宅，取得含税销售额80万元。该个体工商户就该笔业务应缴纳的增值税税额为（）万元。

A.0

B.2.40

C.4.00

D.6.00

3.甲房地产开发公司（一般纳税人）2026年6月销售精装修商品房，开具增值税专用发票，含税销售额为5000万元，对应不动产销项税额为450万元。该公司当月购进用于该项目的装修材料，取得增值税专用发票，注明金额300万元，税额39万元，发票已认证抵扣。甲公司当月应缴纳的增值税为（）万元。

A.450

B.39

C.450-39=411

D.39

4.根据增值税规定，下列业务中，通常适用5%征收率的是（）。

A.一般纳税人销售其自建的不动产

B.小规模纳税人出租其购置的不动产

C.一般纳税人销售其开发的房地