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2025-2026年房产经纪人资格考试模拟试卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据现行《城市房地产管理法》规定，房地产经纪机构从事房屋租赁经纪业务时，必须具备的资质条件是（）。

A.企业法人营业执照和房地产经纪机构备案证明

B.房地产经纪专业人员资格证书和税务登记证

C.房地产经纪机构备案证明和税务登记证

D.企业法人营业执照和房地产经纪专业人员资格证书

解析：根据《城市房地产管理法》第四十九条规定，从事房地产经纪业务的企业必须取得房地产经纪机构备案证明，并依法办理税务登记。企业法人营业执照是市场主体资格的基本证明，但并非房地产经纪业务资质的强制要求。房地产经纪专业人员资格证书是个人从业资格，机构需配备持证人员但非机构资质条件。正确答案为C。

2.在房屋租赁合同中，关于押金的约定，以下说法符合《民法典》规定的是（）。

A.出租人可要求承租人支付相当于两个月租金的押金

B.押金金额不得超过房屋月租金的20%

C.押金应当以书面形式约定，并明确返还条件和期限

D.押金在租赁期满后可无偿归出租人所有

解析：根据《民法典》第七百一十六条，租赁合同押金不得超过三个月租金，但当事人另有约定的除外。押金需书面约定返还条件和期限，且租赁期满后应按约定返还，不得