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房产经纪人法律法规与职业道德备考习题

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产经纪机构从事房地产经纪业务，应当设立（）。

A.股份有限公司或有限责任公司

B.合伙企业或个人独资企业

C.合伙企业或股份有限公司

D.有限责任公司或个人独资企业

解析：根据《城市房地产管理法》第五十七条规定，房地产经纪机构应当设立有限责任公司或股份有限公司。选项A、B、C均包含不符合法律规定的企业形式，唯有选项D完全符合法律规定。该法条明确要求房地产经纪机构必须具备法人资格，有限责任公司和股份有限公司是常见的法人企业形式，而合伙企业和个人独资企业不具备法人资格，不符合该法条要求。此题考查对《城市房地产管理法》中房地产经纪机构设立形式的法律规定掌握程度。

2.房地产经纪人员在签订《房屋买卖合同》时，应当向委托人说明（）。

A.房屋的市场价格

B.房屋的产权状况

C.房屋的租赁情况

D.房屋的抵押情况

解析：根据《房地产经纪管理办法》第二十条规定，房地产经纪人员在签订房屋买卖合同前，应当向委托人说明房屋的产权状况、抵押情况等与交易相关的重要信息。选项A市场价格属于市场信息而非合同签订前必须告知的法律事项；选项C租赁情况可能影响交易但非合同签订前必须告知的核心法律信息