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房地产法律法规考点练习题

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权出让最高年限为（）年。土地使用权出让合同约定的使用年限不得超过最高年限。

A.50年

B.70年

C.40年

D.30年

解析：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条，土地使用权出让最高年限按用途确定：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年。土地使用权出让合同约定的使用年限不得超过最高年限，故正确答案为B。

2.房地产开发项目在取得《建设工程规划许可证》后，开发商应当自领取许可证之日起（）日内，向有关部门申请施工许可证。

A.30

B.60

C.90

D.120

解析：根据《中华人民共和国建筑法》第七条，建设单位在取得《建设工程规划许可证》后，应当向建设行政主管部门申请施工许可证，并自领取许可证之日起三个月内开工。故正确答案为C。

3.下列关于房地产抵押权的表述，错误的是（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的土地使用权一并抵押

B.抵押权人可以放弃抵押权，但不得损害其他抵押人的利益

C.抵押权设立前，抵押财产已经登记的，视为抵押权自登记之日起设立

D.抵押权