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2026年资产评估基础真题解析试卷

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.资产评估的主体是指（）

A.被评估资产占有人

B.被评估资产

C.资产评估委托人

D.从事资产评估的机构和人员

2.下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）

A.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设

B.公开市场假设是资产评估中的一个重要假设

C.持续经营假设是对企业未来经营状态的一种假设

D.清算假设是资产评估中最常用的假设

3.评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于（）万元。

A.1377

B.1493

C.1777

D.1900

4.某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（）万元。

A.178

B.180

C.188

D.200

5.某宗土地，土地单价为3000元/平方米，该宗地容积率为2，建筑面积为150平方米，则该宗地的楼面地价为（）元/平方米。

A.20

B.150

C.300

D.1500

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