房地产政策月报 _ 全国房地产政策变动监测报告（2026年8月）.pptx

图12026年8月中央层面重点房地产政策

数据来源：政府网站，克而瑞研究中心整理。

本月中央重磅政策集中在8月28日发布。住房城乡建设部、央行、金融监管总局、证监会四部门同日发文，合力搭建房地产新模式的三大支柱：

信贷端(央行+金融监管总局):确立房地产开发贷款“主办银行制”,单个项目对应一家主办银行，项目全部资金纳入封闭账户管理，开发贷从“看主体信用”彻底转向“看项目信用”;个人住房贷款期限由最长30年延长至40年，并明确新建住房贷款须在项目竣工备案后发放，实现“能拿房、再还贷”。同步出台商品住房、商业地产、个人住房、城市更新等细分领域贷款管理办法。

销售端(住房城乡建设部+