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不动产登记题库及答案

一、单项选择题（共20道）

1.依据《不动产登记暂行条例》，下列权利中不属于法定不动产登记范畴的是（）

A.集体土地所有权B.海域使用权C.动产浮动抵押权D.居住权

答案：C。解析：不动产登记范畴包含土地、海域以及房屋、林木等定着物上设立的物权，动产抵押权不属于不动产物权登记范畴。

2.我国法定的不动产统一登记职责承担主体是县级以上地方人民政府（）

A.住房和城乡建设主管部门B.自然资源主管部门C.农业农村主管部门D.民政部门

答案：B。解析：根据机构改革后职能调整，县级以上自然资源主管部门统一履行辖区内不动产登记法定职责。

3.不动产登记的属地管辖基本原则是由（）的登记机构办理

A.权利人户籍所在地B.权利人经常居住地C.不动产所在地D.买卖合同签订地

答案：C。解析：《不动产登记暂行条例》明确规定，不动产登记实行属地管辖，由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。

4.除法律另有规定外，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续

A.15B.30C.60D.90

答案：B。解析：法定办结时限为30个工作日，特殊情况需要延长的不得超过30个工作日，且必须书面告知申请权利人。

5.下列情形中，当事人应当申请办理不动产注销登记的是（）

A.不