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企业管理-住宅使用说明书

《住宅使用说明书》是开发商在交房时必须提供的法定文件，与《住宅质量保证书》合称“两书”，用于指导业主安全、正确使用房屋，明确装修与使用禁忌，是房屋使用、维权、装修的核心依据。

一、法律依据与交付要求

（一）核心法规

《商品房销售管理办法》第32条：必须在交付时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》：作为买卖合同附件，每套住宅一份，开发商盖章有效攀枝花市住建局。

（二）交付要点

交付时间：验房合格、交房当日一并提供。

法律效力：是房屋合法交付的必备