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2026综合类-房地产经纪专业基础-房地产经纪专业基础(综合练习)历年真题摘选带答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、海洋深度测量最早使用的方法是？

A.声呐技术

B.测深锤

C.卫星遥感

D.水声多波束

2、下列哪个海域完全位于南半球？

A.地中海

B.阿拉伯海

C.南大洋

D.加勒比海

3、根据我国《宪法》规定，下列哪项属于国家所有的土地？

A.农村宅基地

B.城市市区的土地

C.自留山

D.自留地

4、房屋的取得方式中，不属于原始取得的是：

A.新建房屋

B.合法建造

C.买卖继受取得

D.没收

5、下列关于房地产登记效力的表述，正确的是：

A.登记生效主义下，未经登记不发生物权效力

B.登记对抗主义下，未经登记不发生物权效力

C.我国不动产物权变动采用登记对抗主义

D.合同生效即发生不动产物权变动效力

6、下列建筑面积计算方法中，错误的是：

A.层高在2.20m及以上的计算全面积

B.层高不足2.20m的计算1/2面积

C.无顶盖的架空层不计算建筑面积

D.阳台均按其结构底板水平投影面积的1/2计算

7、房地产经纪机构从事房地产经纪业务，应当具备的条件不包括：

A.有自己的名称和组织机构

B.有固定的服务场所

C.有足够的财产和经费

D.有足够数量的经纪人

8、下列关于房地产估价市场法的表