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2026年房地产经纪业务法律法规模拟试题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，下列关于房屋买卖合同效力表述错误的是（）。

A.房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示即可成立。

B.出卖人未取得房屋所有权，但已获得合法处分权的，房屋买卖合同可能有效。

C.因重大误解订立的房屋买卖合同，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

D.房屋买卖合同自签订之日起发生物权变动的效力。

2.《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构从事房地产经纪活动，应当遵循（）原则。

A.合法、公平、诚信

B.知情同意、诚实信用

C.公平、公正、公开

D.自愿、平等、诚实信用

3.房地产经纪人员在展示房屋时，向客户承诺“一个月内一定能以客户期望的价格卖出”，该承诺属于（）。

A.合法合理的价格建议

B.违反信息保密义务的行为

C.夸大宣传、虚假承诺

D.履行合同义务的自然延伸

4.下列关于存量房买卖中经纪服务合同的说法，正确的是（）。

A.必须采用国家规定的标准合同文本。

B.房地产经纪机构可以拒绝签订书面合同。