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2026年老旧小区电梯更新改造实施方案

一、实施方案背景与总体目标

（一）实施背景

随着城市发展进程加快，辖区内建成时间较长的老旧住宅小区占比逐渐增加，这类小区的电梯普遍存在使用年限久、零部件老化、故障频发等问题，不仅给居民日常出行带来极大不便，更潜藏着严重的安全隐患。尤其是高层住户中的老人、儿童、残疾人等群体，出行困难已成为亟待解决的民生痛点。近年来，城市更新行动持续推进，提升老旧小区居住品质成为民生工作的核心任务之一，电梯更新改造作为改善居民居住条件的关键举措，既能有效解决群众急难愁盼问题，又能提升小区整体宜居性与价值，对打造和谐稳定的社区环境具有重要意义。同时，部分小区此前因业主意见不统一、资金筹集困难、施工协调难度大等问题，导致电梯改造工作推进缓慢，亟需通过系统性的实施方案明确流程、规范标准，保障改造工作高效有序开展。

（二）总体目标

2026年内，完成辖区内既定数量的老旧小区电梯更新改造任务，涵盖既有电梯安全性能升级、老旧电梯整体更换，以及符合条件的无电梯多层小区加装电梯三大类。通过改造，彻底消除电梯各类安全隐患，提升电梯运行的稳定性、舒适性与智能化水平，全面满足居民日常出行需求；建立健全电梯后期维护长效管理机制，确保电梯长期安全可靠运行；同时，通过改造工作增强居民的获得感、幸福感与安全感，打造一批宜居示范小区，为城市更新行动积累可复制、可推广的经验。

二、改造范围与认定