2026年全国物业管理师资格考试(物业管理基本制度与政策)题库及答案.docxVIP

2026年全国物业管理师资格考试(物业管理基本制度与政策)题库及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.根据《物业管理条例》，业主在物业管理活动中，不享有的权利是（）。

A.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

B.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

C.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

D.监督物业服务企业履行物业服务合同，但无权监督业主委员会的工作

答案：D

2.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（）的罚款。

A.10%以上30%以下

B.20%以上40%以下

C.30%以上50%以下

D.40%以上60%以下

答案：C

3.根据《民法典》，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。

A.所有和共同管理

B.占有和共同管理

C.使用和共同管理

D.共有和共同管理

答案：D

4.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数（）的业主参加。

A.过半数

B.三分之一以上

C.三分之二以上

D.四分之三以上

答案：A

5.住宅专项维修资金属于（）所有。

A.全体业主

B.业主委员会

C.物业服务企业

D.