2026年最新资产评估师房地产评估操作考试真题及答案解析.docx

2026年最新资产评估师房地产评估操作考试真题及答案解析

1.某直辖市核心区老旧小区拆除重建类城市更新项目，已取得区城市更新主管部门出具的项目实施主体确认书，项目范围内98%的私有产权人已签署搬迁补偿协议，剩余2户未达成协议，拟申请政府征收补偿决定，现委托评估机构对未签约户的被征收房屋价值进行评估，根据2025年修订实施的《国有土地上房屋征收评估办法》及《房地产估价规范》（GB/T50291-2025），该评估项目的价值时点应为（）。

A.房屋征收决定公告之日

B.项目实施主体确认书出具之日

C.评估委托合同签署之日

D.分户初步评估结果公示之日

答案：A

解析：根据2025年修订的国有土地