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2026年房地产行业房地产广告发布管理合规考核试卷及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.根据《中华人民共和国广告法》及房地产广告相关管理规定，房地产广告中不得含有以下哪种内容？

A.项目周边未来规划中的学校信息，但已注明“规划中”

B.以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置

C.对规划中的交通设施作误导宣传

D.使用建筑设计效果图，并注明“效果图”

正确答案：C

答案解析：根据《房地产广告发布规定》，房地产广告不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。选项A若明确标注“规划中”，在符合地方细则要求下可能被允许；选项B为禁止内容；选项D是允许的，但需注明。

2.房地产开发商在广告中宣传其开发项目为“学区房”，直接承诺购房即可入读某重点小学。该行为主要违反了广告合规的哪项核心原则？

A.真实性原则

B.合法性原则

C.科学性

D.艺术性原则

正确答案：A

答案解析：房地产广告必须真实、合法。将未确定的教育资源作为确定承诺进行宣传，构成了虚假或者引人误解的内容，直接违反了广告的真实性原则。

3.关于房地产广告中价格标注的合规要求，以下说法正确的是？

A.可以仅标注起价，无需公示价格有效期限

B.对价格有附加条件的，应当在广告中明确标示

C.为吸引客户，可以使用“均价XXXX元/平方米起”的模糊表述

D.广告中可以