出租房屋居住安全评估量表.docx

出租房屋居住安全评估量表

本评估量表适用于城镇民用出租房屋的居住安全量化评估，基准总分设定为100分，附加特殊场景专项扣分项，评估结果分为4个安全等级，所有指标设定均符合现行《中华人民共和国消防法》《住宅设计规范》《建筑地基基础设计规范》《民用建筑电气设计标准》等国家规范及管理要求，可供出租人、承租人、房屋管理部门开展安全自查、评估使用。

一、核心维度评估指标及评分标准

（一）房屋主体结构安全（权重20分）

本模块为基础安全项，存在重大隐患直接判定为不合格，具体指标如下：

评估指标

分值

评分标准

地基与基础状况

4分

①近3年累计沉降超出《建筑地基基础设计规范》允许值（框架结构相邻柱基允许沉