2026年最新不动产预登记考点考试真题及答案.docxVIP

2026年最新不动产预登记考点考试真题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。）

1.根据我国《民法典》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的合同后，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请（）。

A.更正登记

B.变更登记

C.预告登记

D.实际登记

2.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权变动。这一规定主要体现了预告登记的（）。

A.公告效力

B.优先效力

C.确认效力

D.排他效力

3.下列关于预告登记的效力表述错误的是（）。

A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权变动

B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效

C.预告登记不具有对抗第三人的效力

D.预告登记是最终取得物权的必要前提

4.甲向乙购买房屋，双方签订买卖合同，已支付部分房款。甲欲以该房屋向银行贷款，银行要求甲办理预抵押登记。此处的“预抵押登记”指的是（）。

A.在签订抵押合同后进行的抵押权登记

B.